5.
Října
Ceny bytů a domů i v roce 2025 pokračují v růstu, a to navzdory očekáváním, že vyšší úrokové sazby vývoj zbrzdí. Vláda sice v programovém prohlášení označila dostupnost bydlení za jednu z priorit, konkrétní opatření však narážejí na řadu překážek. Zavedení nového stavebního zákona, který měl zrychlit povolovací procesy, se opakovaně odkládá a odborníci varují, že i v nové podobě nemusí přinést zásadní zlepšení. Současně chybí systematická podpora výstavby nájemního a družstevního bydlení, která by mohla nabídku bytů rozšířit.
Problémem je i nedostatek efektivní koordinace mezi státem či obcemi. Zatímco Praha či Brno se potýkají s chronickým nedostatkem nových projektů a dlouhými povolovacími řízeními, menší města upozorňují na absenci finančních nástrojů, které by jim umožnily zapojit se do výstavby dostupného bydlení. Developerské společnosti zároveň kritizují složitou legislativu, která prodlužuje přípravu nejen menších rezidenčních projektů o celé roky.
Sociální dopady současného vývoje jsou stále zřetelnější. Mladé rodiny se často ocitají mimo možnost pořídit si vlastní bydlení a nájemní trh naráží na limity své kapacity. Podle realitních kanceláří vzrostly nájmy v Praze a Brně meziročně o více než deset procent, což pro značnou část domácností znamená zásadní zátěž. Roste tak počet lidí, kteří se stěhují do okolních regionů nebo zůstávají déle v nájemním bydlení, než původně plánovali. Odborníci upozorňují, že vláda se soustředí především na dílčí úpravy hypoték či podporu vybraných skupin obyvatel, což však neřeší samotnou podstatu problému – nedostatek bytů na trhu.
Bez razantního navýšení nabídky, ať už prostřednictvím developerů, obcí či veřejně podporovaných projektů, nelze očekávat, že se ceny stabilizují. Navíc v době, kdy investoři stále považují české nemovitosti za atraktivní uložení kapitálu, tlak na růst cen nadále přetrvává. Situace se tak stává politicky citlivou. Nedostupnost bydlení se objevuje jako jedno z hlavních témat veřejné debaty a podle průzkumů důvěry veřejnosti patří k nejčastěji zmiňovaným problémům, které by měla vláda řešit. Bez jasné strategie a spolupráce se samosprávami však hrozí, že i v příštích letech se dostupnost bydlení bude spíše zhoršovat než zlepšovat.
5. října, 2025
Vláda si bydlením neví rady, ceny nemovitostí letí vzhůru
2. října, 2025
Druhé bydlení opět v kurzu. Rekreační nemovitosti zdražujíJsme realitní a investiční společnost s důrazem na tradiční přístup a moderní technologie. Zaměřujeme se na území a lokality, které známe. To nám umožňuje detailně rozumět místnímu trhu a naplno využít jeho potenciál.
